Pahami Jenis-Jenis Investasi Properti, Insya Allah Berkah dan Menguntungkan

Perekonomian global mengalami tekanan besar sejak masa pandemi Covid-19. Meskipun memasuki tahun-tahun pasca-pandemi dampaknya masih dirasakan secara tidak langsung, tren yang cukup pesat tetap terjadi di bidang reksa dana dan investor saham yang mengalami pertumbuhan signifikan.

Ini memberikan berkah terselubung (a blessing in disguise). Kesadaran masyarakat untuk berinvestasi semakin meningkat, meminimalkan risiko agar bisa berpenghasilan pasif sebelum masa tua.

Bagaimana dengan sektor properti? Jenis-jenis properti apa saja yang layak dijadikan rujukan untuk investasi? Simak ulasannya berikut ini.

Investasi di Sektor Properti

Investasi properti masih sangat menjanjikan bagi para investor. Bahkan, Sektor properti menjadi salah satu jenis investasi yang paling aman di masa-masa sulit.

Dalam sebuah webinar bertajuk “Pilihan Investasi Properti di Lokasi Premium”, CEO Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda, mengatakan: “Saya selalu bilang banyak jenis dan pilihan investasi, mulai dari saham, aset kripto, atau emas. Namun, saya berani bilang ke investor, ada tidak investasi lain yang bisa melindungi keluarga semua dari krisis? Investasi properti paling sehat.”

Apa Itu Investasi Properti?

Jual beli serta mengelola aset agar menghasilkan keuntungan dapat dikatakan sebagai investasi properti. Perbedaan utama investasi properti dengan jenis investasi lainnya terletak pada pengelolaan dan wujud fisik aset tersebut.

Investasi di bidang properti adalah investasi jangka panjang. Anda berinvestasi pada jenis properti tertentu dengan menempatkan dana atau modal dalam periode tertentu pada satu atau beberapa aset, dengan tujuan mendapatkan penghasilan berkala (arus kas) maupun peningkatan nilai investasi (capital gain).

Jenis Investasi Properti yang Menguntungkan

Bagi Anda yang berminat untuk berinvestasi di sektor properti, berikut adalah 5 (lima) jenis investasi properti yang dikenal menguntungkan:

1. Investasi Properti untuk Hunian

Properti yang paling umum menjadi pilihan investasi adalah rumah hunian. Kebutuhan akan tempat tinggal (hunian) akan terus ada karena rumah adalah kebutuhan dasar (papan), selain sandang dan pangan.

Agar rumah hunian ini dapat menghasilkan, ada dua cara yang bisa dilakukan:

• Menjual kembali (Capital Gain): Merupakan keuntungan yang diperoleh investor saat menjual kembali aset investasinya dengan harga lebih tinggi. Kekurangannya adalah kepemilikan aset berpindah sepenuhnya ke pembeli baru.
• Menyewakan (Rental): Rumah terus menjadi aset milik Anda yang menghasilkan aliran kas berkala. Meskipun pengembalian investasi (ROI) biasanya lebih lama dibandingkan dengan menjual langsung, ini memberikan passive income yang stabil.

Faktor paling penting dalam memilih properti hunian adalah lokasi yang strategis, dekat dengan fasilitas publik, infrastruktur memadai, serta lingkungan perumahan itu sendiri.

2. Property Equity Crowdfunding

Salah satu tantangan terbesar saat ingin berinvestasi di bidang properti adalah kebutuhan modal awal yang besar. Tidak semua investor memiliki dana yang melimpah secara individu.

Solusinya adalah Property Equity Crowdfunding (patungan modal). Melalui skema ini, modal investasi menjadi jauh lebih terjangkau karena Anda mengumpulkan dana secara kolektif bersama investor lainnya yang meminati properti yang sama. Pemegang modal kemudian akan mendapatkan pembagian hasil (dividen) dari sewa bulanan properti tersebut secara proporsional.

3. Saham Properti

Mirip seperti investasi saham pada umumnya, perbedaannya terletak pada fokus emiten yang dibeli, yaitu perusahaan pengembang (developer) properti. Anda dapat membelinya dengan mudah melalui berbagai aplikasi trading berizin resmi di Indonesia.

Pastikan untuk memperhatikan rekam jejak dan kesehatan keuangan pengembang secara detail. Beberapa pengembang besar nasional yang melantai di BEI (Bursa Efek Indonesia) antara lain PT Agung Podomoro Land Tbk, PT Ciputra Development Tbk, dan PT Summarecon Agung Tbk.

4. Investasi Properti untuk Bisnis

Jenis investasi properti untuk bisnis sangat menarik karena permintaannya tetap kokoh dan mengalami eskalasi yang baik. Investasi jenis ini membutuhkan modal yang relatif besar, namun potensi keuntungannya juga berbanding lurus (high-risk high-return).

• Ruko atau Kios: Rumah toko (ruko) dapat dijadikan tempat usaha sekaligus tempat tinggal. Kios biasanya berukuran lebih kecil. Properti ini sangat menjanjikan jika berada di kawasan bisnis aktif atau jalan protokol. Menariknya, ruko atau kios masuk dalam kategori investasi dengan perkiraan yield berkisar 5% hingga 10% per tahun (pengembalian yang relatif cepat).
• Perkantoran / Coworking Space: Menyewakan unit ruang kantor di kawasan pusat bisnis (Central Business District) juga menjanjikan profit margin yang sangat menggiurkan.

5. Investasi Properti untuk Pariwisata

Sektor pariwisata menawarkan peluang besar bagi investor untuk mendapatkan pendapatan pasif dari bisnis akomodasi/penginapan. Pilihan jenis investasi di sektor wisata ini meliputi:

• Villa: Memiliki villa di daerah pegunungan atau pantai sangat menguntungkan karena menawarkan privasi tinggi bagi wisatawan keluarga atau rombongan. Nilai investasinya pun terus melonjak dari tahun ke tahun.
• Hotel: Memberikan kenyamanan pengelolaan profesional, namun membutuhkan modal yang sangat tinggi serta kesabaran karena waktu balik modal yang lebih panjang dengan risiko manajemen yang lebih kompleks.
• Homestay: Mirip dengan villa, namun biasanya terletak di kawasan pemukiman yang lebih ramai atau dekat destinasi wisata lokal. Memasarkan homestay kini sangat mudah dengan memanfaatkan platform pemesanan online seperti Traveloka.

---

Rukost Griya Madani: Investasi Properti Terbaik & Berkah

Keuntungan berinvestasi di sektor properti baik melalui penjualan kembali (capital gain) maupun penyewaan (rental) kini bisa Anda dapatkan dalam satu paket lengkap di Rukost Griya Madani.

Rukost Griya Madani adalah kawasan rumah kost pencetak generasi juara pertama dan terbesar yang berlokasi paling dekat dengan Kampus Teknik Universitas Hasanuddin (Unhas) Gowa.

Didevelop oleh PT. Griya Mitrakarya Nusantara, berinvestasi di Rukost Griya Madani menjanjikan dua keuntungan sekaligus:

1. Pasif Income Stabil: Permintaan sewa kamar yang sangat tinggi dari kalangan mahasiswa Teknik Unhas Gowa yang membutuhkan hunian premium yang aman dan nyaman.
2. Capital Gain Tinggi: Lokasi yang sangat strategis tepat di depan kampus menjamin nilai tanah dan bangunan terus naik signifikan setiap tahunnya.

Setiap unit Rukost Griya Madani dirancang modern minimalis dengan fasilitas lengkap seperti kamar tidur full-furnished (kasur, lemari, meja belajar), pendingin udara (AC), kamar mandi dalam bersih, koneksi WiFi gratis, masjid di dalam kawasan, serta keamanan terpadu 24 jam (one-gate system dan CCTV).

---

Hubungi Kami untuk Memulai Investasi Anda

Jangan lewatkan kesempatan emas untuk memiliki aset properti yang produktif, aman, dan berkah.

Anda dapat membaca selengkapnya mengenai spesifikasi detail unit rukost 2 lantai yang dijual pada halaman Jual Unit Rukost atau berkonsultasi langsung dengan tim pemasaran kami melalui Hubungi via WhatsApp.